職趣事

房委會資助房屋小組委員會今日通過「綠置居2022」的臨時平均售價和銷售安排，以及青富苑和蝶翠苑貨尾「綠置居」單位的銷售安排。

房委會預計「綠置居2022」將在今年第三季至第四季起接受申請，第四季進行攪珠，並於今年底或2023年初開始邀請合資格申請者選樓。「綠置居2022」的申請費用為250元。今次將推售合共4693個單位，包括粉嶺清濤苑776個單位；油塘高宏苑2021個單位；及馬鞍山錦柏苑1 896個單位。
 

粉嶺清濤苑

根據現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較對上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。根據小組委員會今日通過新居屋的臨時折扣率49%計算，小組委員會亦通過將「綠置居2022」推售的4693個新單位的平均售價暫定在評定市值折減59%的水平。
 
以評定市值按臨時折扣率59%折減後，清濤苑單位的臨時售價由約117萬元至約229萬元不等；高宏苑單位的臨時售價由約88萬元至約286萬元不等；錦柏苑單位的臨時售價由約79萬元至約273萬元不等。房委會會在開始接受申請前，重新評估該三個「綠置居」發展項目的市值，並採用最終的「綠置居」折扣率，以確定該些「綠置居」發展項目的平均售價。
 
符合綠表資格人士可申請是次銷售計劃。新居屋的有效綠表申請者，如在交表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。
 
不過，如果申請者希望以一個與新居屋不同的申請類別提出申請「綠置居2022」，而該申請類別會影響其選樓優先次序，便須於「綠置居2022」所訂明的申請期內以書面通知房委會。此外，如果申請者已成功在新居屋購得單位，他們在「綠置居2022」下的申請將會自動被撤銷。

馬鞍山錦柏苑

 
房委會會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其新居屋的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號。如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢。
 
小組委員會並決定沿用既定的安排，即「綠置居2022」合資格申請者選樓的先後次序，取決於他們所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果。
 
房委會將為參加「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者設定1 400個「綠置居」單位的配額。相關綠表家庭申請者將較其他家庭申請者優先選樓。如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在綠表「其他家庭」類別下購買單位。另一方面，如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未用盡配額，該些配額會撥歸綠表「其他家庭」類別的申請者。
 
為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會亦同意為一人申請者預留500個「綠置居」單位。根據既定的安排，綠表一人申請者在家庭申請者選樓後，可以選購餘下500個任何面積的單位。如在一人申請者名單用盡後，該500個「綠置居」單位仍未售罄，所有餘下的單位會回撥予綠表「其他家庭」類別的申請者。「綠置居2022」下推售的新「綠置居」單位，將受小組委員今日通過經修訂的轉讓限制規限。

小組委員會通過，於「綠置居2020／21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位，將以一年一度的「特快編配」作為平台，向合資格的公屋申請者推售。這些單位的售價會維持在原有水平。
 
於「綠置居2019」下，共有約500個位於青富苑及蝶翠苑貨尾單位，現正於「綠置居2020／21」下第二次向合資格的綠表申請者推售，這些單位的實用面積介乎約17.4至17.6平方米（即約187至189平方呎），售價介乎約82萬元至約117萬元。考慮到單位原本是為綠表人士而設，小組委員會認為向合資格的公屋申請者推售於推售完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位是合適的做法，最終推售單位的確實數目將視乎推售完結後仍貨尾單位數目。青富苑及蝶翠苑的預計關鍵日期分別為2023年5月31日及今年9月30日。
 
合資格申請「特快編配2022」的公屋申請者，即凡持有有效公屋申請而其登記日期在去年3月31日或之前，並符合「特快編配」其他條件的公屋申請者，將獲邀申請；他們可選擇申請「特快編配」或申請購買青富苑及蝶翠苑單位，或申請兩者。
 
申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的250元申請費。房委會除接受紙本形式遞交申請外，亦會提供網上申請服務。選樓次序將根據「特快編配」下的既定程序，即一般申請者將根據其申請編號的次序，而配額及計分制下的申請者將根據其分數。房委會預計將於今年第三季邀請申請，並於今年第四季開始選樓。

房委會除了接受紙本形式遞交申請外，亦會繼續提供網上申請服務。 

資料來源：星島日報