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租置公屋800個貨尾5月售 最平單位14萬料7000元首期做業主
10 Mar 2021

 

公屋租置計畫重啟,首批800個餘貨單位,據悉在5月接受申請。據了解,涉及的租置公屋單位分布全港39條屋邨,以市值15折至18折出售,售價由最平14萬元至最高126萬元。租置計劃下的綠表申請人,因有房委會做擔保,如果買最平14萬元單位,用盡最高可有的95%按揭,算一算,買家只須最平7000元首期,就可以上車做業主。

 

公屋租置計畫重啟,首批800個餘貨單位,據悉在5月接受申請。



據了解,租置公屋的定價採用「經調整重置成本」機制,主要考慮4個主要成本,包括建築成本、工程管理成本、資金成本、及繳付予政府的土地成本,再因應樓齡及地理位置作出調整,繼而再考慮個別單位的樓層、座向、環境、間隔、景觀等因來釐定最終售價。,樓價尾數將透過按揭攤還。

今期租置公屋餘貨會跟隨綠置居計劃一起接受申請,5月可交表申請,最快7月攪珠,料最快9月可以揀樓。據悉,申請者揀樓時,可選擇購買「綠置居」或「租置公屋」。該批單位將以「現樓」形式,按單位目前實際情況及狀況出售。

了解租置單位轉售限制:
1)售出單位起計首5年內,租置單位業主可將單位「賣」給房委會
2)至第3年起,業主可向房委會補地價,於公開市場發售或透過第二市場轉售。
3)房委會會為租置單位業主提供「安全網」,若業主於單位賣出後5年內,家庭出現不可預見的困境,獲有關當局批准後,可申請把單位售回房委會後,回復租戶身分。

 

資料來源:星島日報

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