職趣事
Home>職趣事>本港家庭置業負擔能力趨緊 要唔食唔飲19.6年先買到樓
本港家庭置業負擔能力趨緊 要唔食唔飲19.6年先買到樓
30 Sep 2021

 

金管局發表最新的半年度報告,指今年上半年本港家庭負債佔GDP的比重升至91.8%,較於2020年下半年升0.8個百分點,再創有紀錄以來的高位。

期內,本港家庭負債上升原因是家庭負債增加,推高4個百分點,但大部份被名義本地生產總值反彈所抵消,即拉低3.2個百分點。金管局指,上半年家庭負債增長4.4%,增速略高於2020年下半年的3.9%,但較2019年增速為低。其中私人貸款增長由2020年下半年的2.2%加快至2021年上半年的5.3%,而住宅按揭貸款增速則由4.7%放緩至4%。

 

置業負擔能力進一步趨緊

 

報告顯示,住宅物業價格上升,置業負擔能力進一步趨緊,今年第二季的樓價與收入比率攀升至19.6,較去年底的19.3再有增加,即一個500平方呎單位的平均價格,是私人住宅住戶家庭入息中位數的19.6倍。另外,收入槓桿比率亦升至91.8%的高位,遠高於其長期平均值。

金管局重申,超過九成的家庭負債為有抵押貸款,主要為住宅按揭貸款及以金融資產作抵押的財富管理墊款。2019年香港的家庭資產淨值對負債比率,及家庭安全資產對負債比率分別處於11.2倍及2.88倍的高位,遠高於大多數其他發達經濟體,顯示香港家庭整體財務狀況穩健,有強大緩衝抵禦潛在的金融及經濟衝擊。考慮到這些貸款的審慎風險管理及良好信貸質素,金管局認為信貸風險屬可控水平。

 

資料來源:星島日報

好工推介

Assistant Merchandiser / Merchandiser Signature Designs (Hong Kong) Limited 01 Aug 2025
General Clerk / 跟單文員 (5天工作) Feng Yuan (China) Co., Ltd. 28 Jul 2025
Sales Coordinator / Executives Wing Fung Optical International Ltd 25 Jul 2025
營業工程師助理 Lapton Electric & Machinery Ltd 立通機電工程有限公司 09 Jul 2025
油卡推廣員 Ever Power Petroleum Chemicals Co. 毅力石油化工公司 08 Jul 2025
Merchandiser / Product Developer (Trims & Heat Transfer)(Ref# 061290) Easy Job Centre 01 Aug 2025
Sales Executive (Trims & Heat Transfer)(Ref# 066460) Easy Job Centre 01 Aug 2025
Assistant Sales Manager (Trims & Heat Transfer)(Ref# 061289) Easy Job Centre 01 Aug 2025
Sales Manager (Heat Transfer)(Ref# 062270) Easy Job Centre 01 Aug 2025
Sales Manager (Heat Transfer)(Ref# 062270) Easy Job Centre 01 Aug 2025
Assistant Visual Merchandiser (Ref# 067354) Easy Job Centre 01 Aug 2025
Assistant Fashion Designer (Ref# 067240) Easy Job Centre 01 Aug 2025
Fashion Designer (Ref# 067239) Easy Job Centre 01 Aug 2025
Senior Production Merchandiser (Ref# 067356) Easy Job Centre 01 Aug 2025
Senior Merchandiser (Bra & Underwear)(Ref# 016230) Easy Job Centre 01 Aug 2025
Merchandiser (Bra & Underwear)(Ref# 015668) Easy Job Centre 01 Aug 2025
Senior Merchandiser (Sweater)(Ref# 065788) Easy Job Centre 01 Aug 2025
Colorist (Ref# 065921) Easy Job Centre 01 Aug 2025
Clerk (Ref# 055676) Easy Job Centre 01 Aug 2025
Senior Merchandiser (Ref# 050045) Easy Job Centre 01 Aug 2025

好工搜尋

職場熱話

  • 1
  • 2