（星島日報報道）近期大型遊行示威不斷，直接衝擊本港零售及鋪市，日前灣仔細鋪錄得蝕讓五百萬後，銅鑼灣核心區一個商場鋪位，最新亦錄得大幅蝕讓，該鋪位以一千八百萬元沽出，原業主持貨六年，帳面慘蝕逾八百萬，貶值超過三成。

大型遊行示威持續不斷，核心區受重創，位處銅鑼灣怡和街一號的大型商場「銅鑼灣地帶」，罕有地錄得鋪位蝕讓個案，土地註冊處資料顯示，該商場一樓單號鋪位，於上月底以一千八百萬成交，原業主分別姓肖及姓孫， 屬普通話併音，於一三年以聯名形式購入，當年作價二千六百二十二萬五千元，持貨六年，帳面蝕讓八百二十二萬五千元，物業貶值約三成一。

有代理指出，上址曾由韓國時裝店承租，月租逾四萬，惟該店於數月前遷出，鋪位現時交吉。他續說，該鋪位鄰近扶手電梯，位處商場當眼位置，建築面積約三百三十七方呎，現時成交呎價只約五萬三千元，屬於「震撼價」。

事實上，該商場向來不乏鋪位放盤，儘管位置不及該鋪位，曾遍叫價每方呎逾七萬元。不過，多年來只有放盤，未見土地註冊登記的二手成交，今番為首宗登記買賣。

他又說，該商場於一三年拆售，時值鋪市高峰期，售出近一百個鋪位，由於鋪位售價普遍千多萬至逾二千多萬，部分鋪位連約，部分由發展商提供售後租回，回報約五厘，當時吸引不少投資者入市，商場以售賣潮流服飾為主題，由於商場管理不錯，向來人流不俗。不過，近期，受中美貿易戰等利淡因素來襲，零售市場突然步入寒冬，經過多次遊行，銅鑼灣遊人大減，近期見該商場不少店鋪沒有營業。

美聯工商鋪行政總裁黃漢成表示，受近期大型遊行示威影響，不論市民或遊客消費意欲皆大減，訪港遊客量大跌，零售、飲食及旅遊業均大受打擊，營業額跌幅高達六成。隨著營商環境惡化，商戶均與業主積極磋商減租，幅度介乎兩至三成。由於現時市場觀望氣氛濃厚，投資者往往大膽還價，幅度高達四成，令鋪位陸續出現蝕讓個案。

黃氏預期，若政治風波短期內未能平息，影響將較「佔中」更深遠，料鋪位蝕讓個案逐步增加，並集中市區旺段。