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港人購泰國樓近月升2倍　先出租後自住
16 Oct 2019


由於泰國樓價相對較低，曼谷一些細單位只需數十萬元，加上租金回報吸引，故吸引不少香港人到當地置業。港人在泰國購置物業，大多是為了投資，部分人則計畫退休後移居泰國，作為日後居用之用，「很多人都說現在買（泰國樓），先收租，退休後自己住……暫時未見真的有人用來退休自住。」

置業門檻低　回報率高

Gary接受本網記者訪問時指，除了曼谷外，香港人亦會留意芭堤雅、清邁及華欣的物業，但曼谷的租務市場始終較活躍，而且有較多細單位，門檻相對較低；BTS沿線物業售價較高，租金回報約四、五厘，非BTS沿線物業，回報率可達六厘。


圖片來源：網絡

不過，海外置業其中一個難題是按揭，早前有港人付訂金後未能申請銀行按揭。Gary表示，由於香港買家都是購買泰國樓花，故支付訂金後有較長時間可處理財政安排。他續指，雖然有香港銀行提供泰國物業按揭，惟利息較高，故此買家大多不選擇「上會」，而是按合約所定時間，全數付清餘數。

任職醫護界的余小姐三年前斥資一百多萬港元，購入一個鄰近BTS站的物業用作投資，面積約五百呎，在收樓後聘請當地公司添置家具電器，以及打掃，約一個月已成功租予一名到曼谷工作的外資企業職員，租金回報率四點一厘。「屋苑有其他香港業主，有人自主，有人出租，感覺比較安心。近年很多外國人到曼谷工作，消費力高，新樓要租出不難。」每年都會到泰國旅行兩、三次的余小姐表示，若然日後物業凋空未能租出，亦可以當作自己及親友的度假屋自住。


圖片來源：網絡

至於未來會否移居泰國，余小姐認為泰國生活費不高，加上醫療水平高，且收費較香港低，故積極考慮退休後跟丈夫移居當地養老，日後有機會收回現有單位自住，或另購新物業。

 

資料來源：星島日報

 

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