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香港連續12年成全球樓價最難負擔城市 不吃不喝23年才可置業
09 Mar 2022

 

香港連續第12年成為全球樓價最難負擔的城市!國際公共政策顧問機構Demographia,每年均會公布全球城市樓價負擔能力報告,新一份報告顯示,香港連續第12年成為全球樓價最難負擔的城市,樓價中位數對家庭入息中位數比率,由上一份報告的20.7升至23.2,相當於港人不吃不喝23.2年才能置業,遠遠拋離排第二位澳洲雪梨的15.3年。

 

調查根據去年第三季的樓價與收入,比較8個國家的92個主要市場的住屋負擔比率,即以一個城市的樓價中位數除以家庭全年入息中位數計算,數值愈大負擔能力愈差。

 

 

報告指出,香港的的指數比2019年,亦即新冠病毒疫情前的水平高2.4,約一半的增幅源於家庭收入減少。報告提到,已有措施將會增加住宅供應,以改善住屋負擔,包括「北部都會區」將容納250萬人居住。

 

在全球92個城市之中,有51個或55%個城市被評為極難負擔,即樓價收入比達5.1倍以上,當中香港繼續成為全球最難負擔(severely unaffordable)的城市,預計要不吃不喝23.2年才能夠置業,情況雖然較2020年的20.7年進一步惡化,亦是該調查以來最高的紀錄。

 

報告亦提到,去年全球主要大都會的住屋負擔能力,因為疫情及帶來的相關需求衝擊而出現前所未有的惡化,疫情持續干擾大眾的生活水平、住屋市場及國民經濟。

 

報告顯示,澳洲雪梨的指數為15.3年,超越了加拿大溫哥華的13.3年,而全球樓價負擔能力最好的城市是美國匹茲堡,樓價對入息比率為2.7,俄克拉荷馬城及羅徹斯特以3.3並列第二位。

 

資料來源:星島日報

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