專訪片段

成立於1978年,中原地產目前在香港開設了四百多間分行,是地產代理的龍頭企業;現時員工約有五千多人,逾八成五為前綫代理。陳永傑表示,該公司業務保持興旺,不但新開三十多間分行,連帶增加人手,比上一年度同期增長百分之五至八。「公司同時擢升三十多位同事為新分行的經理,其中一位乃大學畢業生,投身中原地產僅兩年多,憑着優秀業績和領導才幹,便可晉身管理層,屬下約有十至十五位營銷同事,前途無可限量。」

地產代理入行門檻一向不太高。據陳永傑透露,該公司團隊中約七成為中學畢業生,其餘多有專上學歷。近年所見,後者入行數目更有雙位數的增長。這些擁有較高學歷的年輕人,當中不乏修讀專業課程,包括測量、工商管理、工程等;他們也覺得地產代理的發揮空間大,自由度高,可憑個人勤奮努力,賺取更高回報。

陳氏續稱,地產代理業近年善用各種資訊科技,優化營銷效果;而生於數碼世代的年輕員工,自然游刃有餘。「中原地產目前已儲存逾兩萬段短片,方便客人遙距『睇樓』。這些短片大都由代理自行拍攝;而公司亦提供相關培訓,提高他們的拍片和剪接技巧。」此外,現時不少地產代理主要透過即時通訊程式、社交媒體或電郵等方式,與客戶溝通及商議,並提供視頻及照片,切合現今常用的交流模式。

具國際視野 更上一層樓

他又指出,這兩年樓市大勢以「資金市」為主軸,不乏大額成交的個案。「此類成交往往以億元計,買賣雙方均為專業人士或企業,團隊包括法律、金融等專才。處理這些投資項目的地產代理,不但在事前做妥建議書或可行性報告,亦會得到公司專業團隊的支援,方能居中促成交易。擁有專上或大學學歷的同事,便可發揮其學識和分析能力,賺取更豐厚佣金。中學學歷的從業員,可透過持續進修,更上一層樓。」

陳永傑寄語有意入行的年輕人,要有國際視野和宏觀角度;例如了解中美貿易戰,對美國息口和香港經濟前景的影響。此外,粵港澳大灣區的籌劃,亦可令本港地產業率先受惠。他解釋說,港人既可在大灣區內投資物業,而各省市的不少企業,亦會在港租賃或購入商業樓宇,以作營運總部,連接世界。中原地產早已在中國內地數十個城市建立龐大營銷網絡,一站式提供橫跨整個區域的物業買賣服務;早着先機,建立優勢。